Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"

Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea pe teren să fie realizată o singură dată, iar pe durata derulării creditului reevaluarea să fie făcută "din birou".

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"
Noi reguli pentru evaluarea şi reevaluarea imobiliară.

04 Mai 2010, 11:33

În contextul unor oscilaţii foarte mari ale preţurilor la proprietăţile imobiliare, Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea să fie făcută o singură dată, iar pe durata derulării creditului, să se folosească aşa-numita "metodă din birou".

Vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu, afirmă că această măsură este regulamentară, iar reevaluarea să se facă o dată pe an, atunci când pe piaţă sunt mişcări serioase.

"Suntem în discuţii cu BNR, pentru că a găsi modalitatea practică de a o face, adică nu reevaluare caz cu caz, e vorba de zeci de mii de cazuri, ci o posibilă reevaluare pe bază de indici statistici privind evoluţia pieţei imobiliare. Şi discuţiile sunt în curs, la nivelul comisiilor tehnice.

"Noi sperăm că vom găsi o soluţie. Celelalte garanţii, de pildă, la creditele restructurate, la creditele cu probleme, reevaluările respective se fac caz cu caz, după metodele de evaluare statuate" a declarat vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu.

Specialiştii susţin propunerea bancherilor, afirmă Daniel Udrescu, expert contabil.

"Este o propunere în care se încearcă reducerea unor costuri şi exemplificarea corectă a unei valori de piaţă la nivel general, nu mai este nevoie de o analiză specifică a fiecărui element în parte din construcţie, care a fost evaluat o dată, el poate să fie luat la general, piaţa a scăzut sau a crescut cu 5%, 10% şi, faţă de acel indice, să se ia în considerare această evaluare", afirmă Daniel Udrescu.

Reprezentanţii pieţei imobiliare optează, de asemenea, pentru simplificarea reevaluărilor, în cazul garanţiilor imobiliare.

Analistul imobiliar Mihai Florescu, apreciază că reevaluarea anuală este inutilă şi presupune costuri suplimentare, care sunt suportate de beneficiarul creditului.

"Odată ce proprietatea a fost evaluată corect, respectând toate regulile, adică de către un expert autorizat, care aplică cel puţin două metode, fie a costurilor, fie a comparaţiei de oferte , se pot aplica corecţii procentuale ale indicilor de scădere sau de creştere a preţurilor" a mai spus analist imobiliar Mihai Florescu.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Economie 04 Februarie 2010, 11:05

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit

Conform reprezentanţilor notarilor, tranzacţiile imobiliare s-au redus cu peste 27% în 2009.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Aproape 40.000 de persoane angajate, în primele trei luni ale anului, prin intermediul ANOFM
Economie 24 Aprilie 2025, 14:43

Aproape 40.000 de persoane angajate, în primele trei luni ale anului, prin intermediul ANOFM

Peste 19.000 dintre acestea au peste 45 de ani, urmate de cele cu vârsta cuprinsă între 35 şi 45 de ani.

Aproape 40.000 de persoane angajate, în primele trei luni ale anului, prin intermediul ANOFM
Banca Mondială și FMI estimează o încetinire a creșterii economice a României
Economie 24 Aprilie 2025, 07:47

Banca Mondială și FMI estimează o încetinire a creșterii economice a României

Potrivit raportului publicat de Banca Mondială, economia românească va creşte anul viitor cu 1,9%,

Banca Mondială și FMI estimează o încetinire a creșterii economice a României
Programul Rabla din acest an va avea un buget record
Economie 23 Aprilie 2025, 16:15

Programul Rabla din acest an va avea un buget record

Noutatea constă în majorarea valorii ecotichetului pentru maşinile electrice la aproximativ 7.500 de euro, faţă de 5.000, cât...

Programul Rabla din acest an va avea un buget record
Eurostat: Malta și România, cel mai ridicat deficit guvernamental în ultimele trei luni din 2024
Economie 23 Aprilie 2025, 14:46

Eurostat: Malta și România, cel mai ridicat deficit guvernamental în ultimele trei luni din 2024

La polul opus, au fost state membre care au înregistrat excedent guvernamental, precum Cipru, Danemarca, Grecia sau Bulgaria.

Eurostat: Malta și România, cel mai ridicat deficit guvernamental în ultimele trei luni din 2024
Guvernul reafirmă ținta de deficit de 7%
Economie 23 Aprilie 2025, 07:11

Guvernul reafirmă ținta de deficit de 7%

Anunțul vine după ce România a înregistrat un deficit record în UE.

Guvernul reafirmă ținta de deficit de 7%
România a încheiat anul 2024 cu cel mai mare deficit bugetar raportat la PIB din UE
Economie 22 Aprilie 2025, 16:18

România a încheiat anul 2024 cu cel mai mare deficit bugetar raportat la PIB din UE

România are cel mai mare deficit, finalizând anul 2024 cu un minus de 9,3%, în creștere față de anul anterior.

România a încheiat anul 2024 cu cel mai mare deficit bugetar raportat la PIB din UE
FMI a înrăutăţit estimările privind creşterea economiei româneşti în acest an
Economie 22 Aprilie 2025, 16:11

FMI a înrăutăţit estimările privind creşterea economiei româneşti în acest an

Fondul Monetar Internaţional a înrăutăţit estimările privind creşterea economiei româneşti în acest an, de la 3,3% cât...

FMI a înrăutăţit estimările privind creşterea economiei româneşti în acest an