Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"

Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea pe teren să fie realizată o singură dată, iar pe durata derulării creditului reevaluarea să fie făcută "din birou".

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"
Noi reguli pentru evaluarea şi reevaluarea imobiliară.

04 Mai 2010, 11:33

În contextul unor oscilaţii foarte mari ale preţurilor la proprietăţile imobiliare, Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea să fie făcută o singură dată, iar pe durata derulării creditului, să se folosească aşa-numita "metodă din birou".

Vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu, afirmă că această măsură este regulamentară, iar reevaluarea să se facă o dată pe an, atunci când pe piaţă sunt mişcări serioase.

"Suntem în discuţii cu BNR, pentru că a găsi modalitatea practică de a o face, adică nu reevaluare caz cu caz, e vorba de zeci de mii de cazuri, ci o posibilă reevaluare pe bază de indici statistici privind evoluţia pieţei imobiliare. Şi discuţiile sunt în curs, la nivelul comisiilor tehnice.

"Noi sperăm că vom găsi o soluţie. Celelalte garanţii, de pildă, la creditele restructurate, la creditele cu probleme, reevaluările respective se fac caz cu caz, după metodele de evaluare statuate" a declarat vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu.

Specialiştii susţin propunerea bancherilor, afirmă Daniel Udrescu, expert contabil.

"Este o propunere în care se încearcă reducerea unor costuri şi exemplificarea corectă a unei valori de piaţă la nivel general, nu mai este nevoie de o analiză specifică a fiecărui element în parte din construcţie, care a fost evaluat o dată, el poate să fie luat la general, piaţa a scăzut sau a crescut cu 5%, 10% şi, faţă de acel indice, să se ia în considerare această evaluare", afirmă Daniel Udrescu.

Reprezentanţii pieţei imobiliare optează, de asemenea, pentru simplificarea reevaluărilor, în cazul garanţiilor imobiliare.

Analistul imobiliar Mihai Florescu, apreciază că reevaluarea anuală este inutilă şi presupune costuri suplimentare, care sunt suportate de beneficiarul creditului.

"Odată ce proprietatea a fost evaluată corect, respectând toate regulile, adică de către un expert autorizat, care aplică cel puţin două metode, fie a costurilor, fie a comparaţiei de oferte , se pot aplica corecţii procentuale ale indicilor de scădere sau de creştere a preţurilor" a mai spus analist imobiliar Mihai Florescu.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Economie 04 Februarie 2010, 11:05

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit

Conform reprezentanţilor notarilor, tranzacţiile imobiliare s-au redus cu peste 27% în 2009.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Dezvoltarea competenţelor financiare în rândul tinerilor devine o prioritate
Economie 02 Aprilie 2025, 13:11

Dezvoltarea competenţelor financiare în rândul tinerilor devine o prioritate

Prezent alături de studenţii Academiei de Studii Economice din Bucureşti, la o conferinţă pe tema dezvoltării sectorului...

Dezvoltarea competenţelor financiare în rândul tinerilor devine o prioritate
Sebastian Burduja: Nu se susţine acest scenariu al dublării sau al exploziei preţurilor
Economie 02 Aprilie 2025, 08:08

Sebastian Burduja: Nu se susţine acest scenariu al dublării sau al exploziei preţurilor

În România, preţul mediu al energiei electrice a fost al patrulea cel mai ridicat din Uniunea Europeană în martie.

Sebastian Burduja: Nu se susţine acest scenariu al dublării sau al exploziei preţurilor
Banca Naţională a stabilit IRCC la 5,55%, faţă de precedenta valoare de 5,66 de procente
Economie 02 Aprilie 2025, 07:55

Banca Naţională a stabilit IRCC la 5,55%, faţă de precedenta valoare de 5,66 de procente

Ratele la împrumuturile calculate în funcţie de Indicele de Referinţă pentru Creditele Consumatorilor continuă să scadă uşor,...

Banca Naţională a stabilit IRCC la 5,55%, faţă de precedenta valoare de 5,66 de procente
Ministerul Finanţelor a anunţat o nouă emisiune de titluri de stat Fidelis pentru luna aprilie
Economie 02 Aprilie 2025, 07:47

Ministerul Finanţelor a anunţat o nouă emisiune de titluri de stat Fidelis pentru luna aprilie

Începând de vineri, timp de o săptămână, persoanele fizice cu vârsta peste 18 ani pot achiziționa noile titluri în lei și în...

Ministerul Finanţelor a anunţat o nouă emisiune de titluri de stat Fidelis pentru luna aprilie
Scad ratele la creditele cu dobândă variabilă
Economie 01 Aprilie 2025, 11:15

Scad ratele la creditele cu dobândă variabilă

Este consecința scăderii valorii trimestriale a IRCC, anunțată de BNR pentru următoarele trei luni.

Scad ratele la creditele cu dobândă variabilă
834 de primării se pot înscrie în Programul "Rabla pentru sobe"
Economie 01 Aprilie 2025, 08:02

834 de primării se pot înscrie în Programul "Rabla pentru sobe"

Este vorba despre unităţile administrativ-teritoriale care figurează pe lista oficială a localităţilor din zona montană.

834 de primării se pot înscrie în Programul "Rabla pentru sobe"
România traversează o perioadă plină de provocări
Economie 31 Martie 2025, 13:08

România traversează o perioadă plină de provocări

Declarația îi aparține viceguvernatorului Băncii Naționale, Cosmin Marinescu.

România traversează o perioadă plină de provocări