Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"

Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea pe teren să fie realizată o singură dată, iar pe durata derulării creditului reevaluarea să fie făcută "din birou".

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"
Noi reguli pentru evaluarea şi reevaluarea imobiliară.

04 Mai 2010, 11:33

În contextul unor oscilaţii foarte mari ale preţurilor la proprietăţile imobiliare, Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea să fie făcută o singură dată, iar pe durata derulării creditului, să se folosească aşa-numita "metodă din birou".

Vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu, afirmă că această măsură este regulamentară, iar reevaluarea să se facă o dată pe an, atunci când pe piaţă sunt mişcări serioase.

"Suntem în discuţii cu BNR, pentru că a găsi modalitatea practică de a o face, adică nu reevaluare caz cu caz, e vorba de zeci de mii de cazuri, ci o posibilă reevaluare pe bază de indici statistici privind evoluţia pieţei imobiliare. Şi discuţiile sunt în curs, la nivelul comisiilor tehnice.

"Noi sperăm că vom găsi o soluţie. Celelalte garanţii, de pildă, la creditele restructurate, la creditele cu probleme, reevaluările respective se fac caz cu caz, după metodele de evaluare statuate" a declarat vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu.

Specialiştii susţin propunerea bancherilor, afirmă Daniel Udrescu, expert contabil.

"Este o propunere în care se încearcă reducerea unor costuri şi exemplificarea corectă a unei valori de piaţă la nivel general, nu mai este nevoie de o analiză specifică a fiecărui element în parte din construcţie, care a fost evaluat o dată, el poate să fie luat la general, piaţa a scăzut sau a crescut cu 5%, 10% şi, faţă de acel indice, să se ia în considerare această evaluare", afirmă Daniel Udrescu.

Reprezentanţii pieţei imobiliare optează, de asemenea, pentru simplificarea reevaluărilor, în cazul garanţiilor imobiliare.

Analistul imobiliar Mihai Florescu, apreciază că reevaluarea anuală este inutilă şi presupune costuri suplimentare, care sunt suportate de beneficiarul creditului.

"Odată ce proprietatea a fost evaluată corect, respectând toate regulile, adică de către un expert autorizat, care aplică cel puţin două metode, fie a costurilor, fie a comparaţiei de oferte , se pot aplica corecţii procentuale ale indicilor de scădere sau de creştere a preţurilor" a mai spus analist imobiliar Mihai Florescu.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Economie 04 Februarie 2010, 11:05

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit

Conform reprezentanţilor notarilor, tranzacţiile imobiliare s-au redus cu peste 27% în 2009.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Ministerul de Finanţe a atras vineri 10 milioane de lei de la bănci
Economie 01 Noiembrie 2024, 19:16

Ministerul de Finanţe a atras vineri 10 milioane de lei de la bănci

Joi, guvernul s-a împrumutat cu 500 de milioane de lei printr-o emisiune de obligaţiuni de stat cu scadenţă la patru ani şi o...

Ministerul de Finanţe a atras vineri 10 milioane de lei de la bănci
INS: Scădere de 5,5% a importurilor de resurse energetice în România
Economie 01 Noiembrie 2024, 12:21

INS: Scădere de 5,5% a importurilor de resurse energetice în România

Datele publicate vineri de Institutul Național de Statistică arată că importurile de resurse energetice ale României au...

INS: Scădere de 5,5% a importurilor de resurse energetice în România
Monitorizarea produselor româneşti de pe rafturile marilor magazine până la 31 decembrie 2024
Economie 01 Noiembrie 2024, 07:56

Monitorizarea produselor româneşti de pe rafturile marilor magazine până la 31 decembrie 2024

Un comitet format din specialişti în domeniu va monitoriza produsele româneşti de pe rafturile marilor magazine până la 31...

Monitorizarea produselor româneşti de pe rafturile marilor magazine până la 31 decembrie 2024
INS: Rata șomajului în rândul tinerilor se menține la un nivel ridicat
Economie 31 Octombrie 2024, 14:37

INS: Rata șomajului în rândul tinerilor se menține la un nivel ridicat

Institutul Național de Statistică a publicat datele referitoare la luna septembrie.

INS: Rata șomajului în rândul tinerilor se menține la un nivel ridicat
Necesitatea unei reforme în vederea reducerii numărului de unităţi administrativ-teritoriale
Economie 31 Octombrie 2024, 07:53

Necesitatea unei reforme în vederea reducerii numărului de unităţi administrativ-teritoriale

Decontul pentru perioada actuală, când cheltuielile publice cresc prea mult deficitul bugetar, va veni la începutul anului...

Necesitatea unei reforme în vederea reducerii numărului de unităţi administrativ-teritoriale
Măsuri privind stabilirea preţurilor produselor şi serviciilor de bază
Economie 31 Octombrie 2024, 07:46

Măsuri privind stabilirea preţurilor produselor şi serviciilor de bază

Măsurile de intervenţie ale statului în piaţa liberă nu ar trebui menţinute pe termen lung, pentru a nu afecta funcţionarea...

Măsuri privind stabilirea preţurilor produselor şi serviciilor de bază
Bogdan Chiriţoiu despre extinderea plafonării prețului la alimente: Este nevoie de o analiză atentă
Economie 30 Octombrie 2024, 16:37

Bogdan Chiriţoiu despre extinderea plafonării prețului la alimente: Este nevoie de o analiză atentă

Șeful Consiliului Concurenței consideră că este nevoie de o analiză atentă, semnalând că - în condiţiile aplicării actualei...

Bogdan Chiriţoiu despre extinderea plafonării prețului la alimente: Este nevoie de o analiză atentă