Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"

Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea pe teren să fie realizată o singură dată, iar pe durata derulării creditului reevaluarea să fie făcută "din birou".

Evaluarea imobiliară, "făcută o singură dată"
Noi reguli pentru evaluarea şi reevaluarea imobiliară.

04 Mai 2010, 11:33

În contextul unor oscilaţii foarte mari ale preţurilor la proprietăţile imobiliare, Asociaţia Română a Băncilor propune ca evaluarea să fie făcută o singură dată, iar pe durata derulării creditului, să se folosească aşa-numita "metodă din birou".

Vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu, afirmă că această măsură este regulamentară, iar reevaluarea să se facă o dată pe an, atunci când pe piaţă sunt mişcări serioase.

"Suntem în discuţii cu BNR, pentru că a găsi modalitatea practică de a o face, adică nu reevaluare caz cu caz, e vorba de zeci de mii de cazuri, ci o posibilă reevaluare pe bază de indici statistici privind evoluţia pieţei imobiliare. Şi discuţiile sunt în curs, la nivelul comisiilor tehnice.

"Noi sperăm că vom găsi o soluţie. Celelalte garanţii, de pildă, la creditele restructurate, la creditele cu probleme, reevaluările respective se fac caz cu caz, după metodele de evaluare statuate" a declarat vicepreşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, Petre Bunescu.

Specialiştii susţin propunerea bancherilor, afirmă Daniel Udrescu, expert contabil.

"Este o propunere în care se încearcă reducerea unor costuri şi exemplificarea corectă a unei valori de piaţă la nivel general, nu mai este nevoie de o analiză specifică a fiecărui element în parte din construcţie, care a fost evaluat o dată, el poate să fie luat la general, piaţa a scăzut sau a crescut cu 5%, 10% şi, faţă de acel indice, să se ia în considerare această evaluare", afirmă Daniel Udrescu.

Reprezentanţii pieţei imobiliare optează, de asemenea, pentru simplificarea reevaluărilor, în cazul garanţiilor imobiliare.

Analistul imobiliar Mihai Florescu, apreciază că reevaluarea anuală este inutilă şi presupune costuri suplimentare, care sunt suportate de beneficiarul creditului.

"Odată ce proprietatea a fost evaluată corect, respectând toate regulile, adică de către un expert autorizat, care aplică cel puţin două metode, fie a costurilor, fie a comparaţiei de oferte , se pot aplica corecţii procentuale ale indicilor de scădere sau de creştere a preţurilor" a mai spus analist imobiliar Mihai Florescu.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Economie 04 Februarie 2010, 11:05

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit

Conform reprezentanţilor notarilor, tranzacţiile imobiliare s-au redus cu peste 27% în 2009.

Valoarea impozitelor pe vânzări de case s-a înjumătăţit
Guvernul a adoptat strategia naţională în domeniul energiei pentru următorii 10 ani
Economie 21 Noiembrie 2024, 21:29

Guvernul a adoptat strategia naţională în domeniul energiei pentru următorii 10 ani

Guvernul a adoptat joi strategia naţională în domeniul energiei pentru următorii 10 ani, cu prelungire până în 2050.

Guvernul a adoptat strategia naţională în domeniul energiei pentru următorii 10 ani
Guvernul a adoptat trei strategii în domeniul economic
Economie 21 Noiembrie 2024, 17:43

Guvernul a adoptat trei strategii în domeniul economic

Strategia de industrializare a României este pentru perioada 2024-2030.

Guvernul a adoptat trei strategii în domeniul economic
Ajutor de stat pentru întreprinderile mari consumatoare de energie
Economie 21 Noiembrie 2024, 16:55

Ajutor de stat pentru întreprinderile mari consumatoare de energie

Comisia Europeană a aprobat un ajutor de stat în valoare de 578 de milioane de euro pe care România urmează să îl acorde...

Ajutor de stat pentru întreprinderile mari consumatoare de energie
Forum Economic România-Polonia, la Bucureşti
Economie 21 Noiembrie 2024, 14:59

Forum Economic România-Polonia, la Bucureşti

Schimburile comerciale dintre cele două ţări s-au situat, în prima jumătate a acestui an, la peste 6,7 miliarde de euro.

Forum Economic România-Polonia, la Bucureşti
Uzina Arsenal din Reşiţa îşi reporneşte activitatea
Economie 21 Noiembrie 2024, 14:44

Uzina Arsenal din Reşiţa îşi reporneşte activitatea

Uzina Arsenal din Reşiţa îşi reporneşte activitatea pentru a produce obuze de artilerie, utilizate încă de ţările...

Uzina Arsenal din Reşiţa îşi reporneşte activitatea
Micii fermieri care au tractoare vechi şi poluante vor putea să-şi cumpere utilaje noi
Economie 20 Noiembrie 2024, 15:20

Micii fermieri care au tractoare vechi şi poluante vor putea să-şi cumpere utilaje noi

Administraţia Fondului pentru Mediu urmează să deschidă programul "Rabla pentru tractoare".

Micii fermieri care au tractoare vechi şi poluante vor putea să-şi cumpere utilaje noi
România, cel mai mare exportator de grâu din UE
Economie 20 Noiembrie 2024, 14:56

România, cel mai mare exportator de grâu din UE

Exporturile de grâu ale Uniunii Europene au fost, în acest sezon agricol, în scădere cu o treime faţă de perioada similară...

România, cel mai mare exportator de grâu din UE