Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Criza n-a ieftinit apartamentele

Deşi unii s-ar fi aşteptat la o scădere continuă, cel puţin în acest an nu vor fi modificări semnificative ale preţurilor.

Criza n-a ieftinit apartamentele

01 Iulie 2010, 17:28

Cumpărarea unui apartament e dezideratul fiecărei familii. Însă costurile pe care le presupune o asemenea achiziţie nu sunt chiar un chilipir.

Criza economică a afectat toate domeniile, iar pe cel imobiliar în mod deosebit. Anii 2006-2007 au fost perioadele cele mai propice pentru dezvoltatorii imobiliari şi constructori. Un boom care a dus la apariţia multor imobile noi, trend înnăbuşit însă de criză. În prezent, un apartament nou în Cluj-Napoca se vinde la o medie de 1000 de euro pe metru pătrat, sumă care stagnează din anul trecut.

Deşi unii s-ar fi aşteptat la o scădere continuă, cel puţin în acest an nu vor fi modificări semnificative ale preţurilor. Potrivit indicelui imobiliar publicat de Institutul National de Statistică, la nivel naţional preţurile apartamentelor au scăzut cu 3,8 procente în 2010 faţă de 2009 în timp ce la case scăderea a fost de 4,3%. Capitala a avut cele mai mari ieftiniri, în medie de 5,7 procente.

În Cluj însă situaţia se menţine la nivelul anului trecut. Doru Lupeanu, consultant imobiliar clujean, motivează această stare a pieţei prin faptul că nu se mai construiesc imobile noi, ceea ce limitează şi oferta de pe piaţă. Potrivit datelor furnizate de Primăria Cluj-Napoca, numărul de autorizaţii de construire eliberate în primele şase luni a scăzut de la 954 în 2008, la 866 în 2009, respectiv la 725 în 2010. Şi la dovezile de luare în folosinţă s-a înregistrat o scădere semnificativă. Astfel, dacă în 2008 numărul acestora, tot în primele şase luni, era de 389, în 2009 au fost 317, iar în acest an, 282. În acelaşi timp, spune Lupeanu, imobilele au fost construite la anumite costuri, iar pentru dezvoltatorii imobiliari nu este rentabil să coboare preţurile sub un anumit nivel.

Totodată, când vine vorba de achiziţie, modalitatea preferată de clienţi rămâne cea a creditelor. Preferinţa este dată de faptul că majoritatea cumpărătorilor nu dispun de lichidităţi. Dintre ofertele de credite imobiliare, cea mai la îndemână rămâne programul guvernamental Prima Casă, a mai arătat Lupeanu. Creditele din această gamă sunt cele mai accesibile, datorită avansului mic şi a dobânzilor mai mici faţă de creditele imobiliare obişnuite. Nici acest lucru nu va duce însă la o revenire a pieţei. Măsurile de austeritate, creşterile TVA-ului şi a altor taxe, vor diminua veniturile cumpărătorilor. Şi cu siguranţă cumpărătorii se vor gândi de mai multe ori până să achiziţioneze un apartament, mai ales că o rată înseamnă lunar sute de euro, ne-a informat Ciprian Iancu.

Beius - Cel mai mic preț al gigacaloriei din țară
Obiectiv, România 12 Ianuarie 2022, 13:29

Beius - Cel mai mic preț al gigacaloriei din țară

Cele 23-25 de grade C din apartamente nu se simt deloc la factura, pentru ca sursa caldurii este una naturala.In anul 2001...

Beius - Cel mai mic preț al gigacaloriei din țară
Domnu’ Viorel, din Dumbrava, Bihor
Obiectiv, România 20 Octombrie 2021, 16:44

Domnu’ Viorel, din Dumbrava, Bihor

Peste 2500 de oameni, nedoriți nici de către societate și instituțiile ei de protecție, nici de către familie sau...

Domnu’ Viorel, din Dumbrava, Bihor
Strămutații de la Ocnele Mari: Blocați și de natură, și de autorității
Obiectiv, România 27 Septembrie 2021, 18:26

Strămutații de la Ocnele Mari: Blocați și de natură, și de autorității

Familiile de la Ocnele Mari, județul Vâlcea, trăiesc în incertitudine, de mai bine de 10 ani de la alunecările de teren care...

Strămutații de la Ocnele Mari: Blocați și de natură, și de autorității
Epopeea Porții turcești din Galați
Obiectiv, România 17 Septembrie 2021, 14:50

Epopeea Porții turcești din Galați

Mini-ancheta de astăzi aduce în atenție “Poarta turcească” – un monument istoric din Galați, care zace ne-restaurat pe un...

Epopeea Porții turcești din Galați
 De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu
Obiectiv, România 01 Decembrie 2020, 13:54

De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu

SAVA NEGREAN BRUDAȘCU- "La mulți ani, România mea! Să fim uniți la greu și multă sănătate, dragi români!"

De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu
De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu
Obiectiv, România 01 Decembrie 2020, 11:20

De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu

SAVA NEGREAN BRUDAȘCU- "La mulți ani, România mea! Să fim uniți la greu și multă sănătate, dragi români!"

De 1 Decembrie, cu Sava Negrean Brudașcu
Obiectiv, România 02 Decembrie 2019, 10:14

Brexit pe şantier: Reportaj cu românii aflaţi la muncă în Marea Britanie

În Londra aproape că nu există șantier pe care să nu întâlnești muncitori români. Nu există o statistică oficială, dar se...

Brexit pe şantier: Reportaj cu românii aflaţi la muncă în Marea Britanie
Expoziția în memoria eroului Mădălin Stoica a ajuns la Buzău
Obiectiv, România 12 Noiembrie 2019, 20:19

Expoziția în memoria eroului Mădălin Stoica a ajuns la Buzău

Vernisajul a avut loc chiar de Ziua Veteranilor din Teatrele de Operații, la biserica ridicată de veterani în curtea Diviziei...

Expoziția în memoria eroului Mădălin Stoica a ajuns la Buzău