Alegeri americane, referendum asupra economiei

În acest context, analiştii de la Centrul pentru Progres American observă că nici acum,cu mai puţin de trei luni înaintea unor alegeri prezidenţiale văzute de mulţi ca un referendum asupra economiei, criza imobiliară nu este mai mult decât o conversaţie colaterală în campanii electorale.

În ultimele luni preşedintele Obama de-abia dacă a menţionat problema imobiliară.

A făcut-o alături de câteva angajamente pentru reforme pentru a ajuta mai mulţi proprietari de case care au credite, să le refinanţeze.

Planul economic al candidatului republicanilor, Mitt Romney, pe care l-a făcut public anul trecut, nu face decât două referiri pasagere la chestiunea imobiliară.

În vreme ce candidaţii prezidenţiali tac mai curând în această privinţă, piaţa imobiliară inundată de datorii continuă să îmbolnăvească economia americană.

Istoricul declin în preţul caselor, începând cu 2006, i-a costat pe americani mai mult de 7000 de miliarde de $.

Aceasta prin pierderea valorii caselor în vreme ce creditele o depăşeau, forţând milioane de familii să renunţe la casele lor.

Aproximativ 11 milioane de familii, aproape unul din patru proprietari de case au rămas în situaţia de a plăti mai mult pe aşa numitele mortgages(rate) decît valorează casele lor.

Investiţiile private în domeniul imobiliar reprezintă acum doar o fracţiune din nivelul obişnuit, rezultând în milioane de locuri de muncă pierdute.

La mai mult de cinci ani de criză, piaţa americană a creditelor imobiliare rămâne dependentă de vesta de salvare a guvernului federal, care a garantat mai mult de 95% din împrumuturile făcute anul trecut pentru cumpărarea de case.

Experţii reamintesc că Marea Recesiune a început cu criza pieţei imobiliare din SUA şi că este improbabilă o completă redresare a economiei fără o redresare a pieţei imobiliare.

De altfel sectorul imobiliar a reprezentat în mod istoric o cincime din economia americană iar înflorirea pieţei imobiliare a făcut posibile ultimele trei redresări ale economiei.

Acum, însă, puţini analişti se aşteaptă că ar putea avea loc în curând un ”boom”al pieţei imobiliare.

Americanii aşteaptă răspunsuri la întrebările esenţiale

De aceea, populaţia aşteaptă ca preşedintele Obama şi guvernatorul Romney să-şi expună viziunile cu privire la perspectivele pieţei imobiliare în SUA şi să răspundă unor întrebări esenţiale, între care:

Ce va face viitorul preşedinte pentru a preveni mai multe confiscări de case şi pentru a preveni, astfel, ca şi mai multe familii să-şi piardă casele?

Aproximativ 25% dintre afro-americani şi hispanici care au făcut credite imobiliare fie şi-au pierdut, deja, casele, fie se află sub un risc serios de a le pierde, comparativ cu numai 12% de albi care se află în această situaţie ...

Aşadar, o altă întrebare este: cum va revitaliza viitorul preşedinte comunităţile deja lovite din greu de criza confiscării caselor?

Ce va face pentru a asigura chirii accesibile pentru oameni?

Cum va asigura posibilitatea cumpărării de case de către familiile din clasa mijlocie şi familiile de muncitori?

Cum va proteja familiile americane în faţa unor credite rapace şi a discriminării de pe piaţa creditelor imobiliare ?

Analiştii spun că aşa numita ”foreclosure”, imposibilitatea de a mai plăti ratele pentru case, este adesea cel mai rău scenariu pentru fiecare parte implicată: creditat, creditor şi investitor, de vreme ce aceasta rezultă în costuri extraordinar de ridicate pentru fiecare parte.

Pentru a nu mai menţiona efectele contagioase asupra comunităţilor imediate şi asupra economiei în general.

Or, de vreme ce milioane de credite de risc sunt deţinute sau garantate de guvernul federal, plătitorii de taxe vor plăti miliarde de dolari ca urmare a pierderilor decurgând din imposibilitatea achitării creditelor imobiliare.