Programul "Prima casa" relansat

Să facem un rezumat al întâmplărilor de până acum: primul episod din prima casă s-a încheiat ieri, după 8 luni de la inaugurare. Bilanţul: peste 14.500 de familii s-au mutat în casa lor. Cel mai căutat apartament a fost cel cu două camere construit înainte de 2008. Băncile au avut un miliard de euro pus la dispozitie de Guvern – din care s-au consumat aproape 600 de milioane.

Începe aşadar etapa a doua. Ce trebuie să ştie cei interesaţi este că avansul a rămas la fel: 5% din valoarea locuinţei cumpărate. Dobânzile sunt şi ele neschimbate. S-a modificat, însă, suma garantată de stat în unele cazuri. Concret: pentru casele construite deja – primiţi tot 60.000 de euro gaj. Dar, dacă vreţi să vă faceţi casa de unii singuri şi aveţi toate actele cerute de stat şi bănci pentru asta, atunci puteţi primi 70 de mii de euro garanţie - condiţia este să obţineţi autorizaţia de construcţie de săptămâna vitoare în colo, conform legii. Interesantă este însă următoarea modificare: daca cel puţin şapte persoane se asociază ca să îşi construiască împreună locuinţele, atunci Statul pune la bătaie 75 de mii de euro de căciulă. Este o idee bine-venită pentru că angajarea unei firme care să ridice un număr mai mare de locuinţe este mai rentabilă astfel – decât dacă s-ar contracta o astfel de societate pentru construcţia unei singure case.

Din estimările specialiştilor, o singură casă de mărime medie, ridicată de o firmă, nu poate costa mai puţin de 100 de mii de euo. Pe când un ansamblu de cel puţin şapte case – ar putea intra în plafonul garantat de guvern de 75 de mii de euro.

Atenţie – dacă vă construiţi casa, banii nu vor mai veni toţi odată la terminarea construcţiei – cum era până acum – ci gradat, în funcţie de stadiul lucrărilor. Important este că beneficiarul imobilului nou-construit va trebui sa fie şi proprietarul terenului. La final mai adaugăm că in conditiile actuale de dobanda, rata lunara (la un credit pe 30 ani) variaza intre 310 euro si 370 euro, in functie de oferta fiecarei banci. Iar venitul necesar pentru aprobarea dosarului ... peste 3000 de lei de familie