Adăugat: 5 Ianuarie 2010
Ultima actualizare: 7 Ianuarie 2010
358 vizualizări
Autor: Sorin Solomon

Preţurile pe metru pătrat construit s-au prăbuşit în Dubai nu şi în Bucureşti.

• Înalt - dar puţin ocupat
• Cea mai înaltă clădire din lume va fi inaugurată luni
• Apartamentele vechi-în preferinţele românilor

Cel mai înalt zgârie-nori din lume, inaugurat luni, are preţurile pe metrul pătrat la locuinţele construite mai mic decât cele dezvoltate de intreprinzătorii români.

 

Conform unei unor experţi chestionaţi de Bloomberg, investitorii vor avea probleme cu cererea, în special în zona spaţiilor de birouri, în condiţiile dificile impuse de efectele reminiscente ale crizei mondiale.

 

Construcţia celei mai înalte clădiri din lume, cu o înâlţime de peste 800 de metri,  a costat 1,5 miliarde de dolari, potrivit dezvoltatorului imobiliar Emaar Properties.

 

În cei cinci ani de lucrări, piaţa imobiliară din Dubai a trecut de la cea mai performantă din lume la cea mai sever afectată de criză.

 

Preţurile locuinţelor din turnul Burj Dubai au scăzut de la 2.700 de dolari pe metru pătrat în 2008 la mai puţin de 1.350 de dolari pe metru pătrat în prezent, declin corespunzător cu scăderea medie de 52% a preţurilor pe piaţa imobiliară din Dubai.

 

Dezvoltatorii români continuă să păstreze preţurile locuinţelor la preţuri mai mari decât cele din bogatul emirat.

 

Un complex aflat în curs de construcţie în cartierul Titan, oferă spre vânzare garsoniere şi apartamente cu suprafeţe 51 - 112 mp cu sume cuprinse între 55.000 si 160.000 de euro, la care se mai adaugă şi TVA.

 

În nordul Capitalei, un alt dezvoltator vinde locuinţe cu un preţ pe metrul pătrat ce depăşeşte 1.300 de euro, preţul unui apartament de 4 camere fiind de peste 180.000 de euro.

 

Nici locuinţele vechi bucureştene nu s-au ieftinit foarte mult, preţul pe metrul pătrat fiind mai mare decât cel construit în Burj Dubai.

 

Astfel, o garsonieră de 42 mp dintr-un bloc din Vitan este scoasă la vânzare cu 54.000 de euro, iar o garsonieră din Bucureştii Noi de 28 mp se vinde cu 43.000 euro.

 

Un apartament de 4 camere din Pantelimon, cu o suprafaţă de 90 mp este scos la vânzare cu 98.000 de euro.

 

Dacă vorbim de zonele centrale, preţul creşte şi mai mult, un apartament din zona Cişmigiu, de 94 mp este vândut cu 170.000 de euro, iar În Piaţa Victoriei preţul pentru un apartament vechi este de 1500 euro pe metru pătrat, iar pe Magheru preţul pe mp de apartament urcă la 2.000 euro pe mp.